出租房最新标准来了！

从2021年7月1日起，私人房东必须确保其出租物业符合新标准。

2月24日，新西兰住房部长Phil Twyford 宣布了政府健康住房标准，其中对于出租房提出了新要求。

新的出租房标准：

加热器：出租房必须有一个固定的加热装置，能将起居室温度加热至18℃。

保温棉：天花板和地板下必须有符合2008建筑标准的保温棉，或者是安装最低厚度为120毫米的隔热材料。

通风：起居室，餐厅，厨房和卧室的窗户必须可以打开，室内炉灶以及浴室内必须有排风扇。

防潮和排水：如果出租物业有封闭的底层地板，如果可以安装，则必须有地板防潮层。有足够的排水系统，防止水进入家中。

透风：如果天花板、墙壁、窗户、地板和门上有任何不必要的空隙或漏洞，而这些空隙或漏洞会导致明显的气流穿过，房东就必须解决。所有未使用的烟囱和壁炉都要填封起来，以避免家中很难加热温度。

时间表：

从2021年7月1日起，私人房东必须确保其出租物业符合新标准。

从2023年7月起，所有新西兰公屋，以及注册的社区住房都必须符合健康标准。

从2024年7月起，所有出租房都必须符合最新标准。

根据之前的出租房标准，在2019年7月之前未按规定在其出租物业中安装保温层的房东将被视作违反“住宅租赁法”。房东可能面临最高4000纽币的罚款，这笔钱通常支付给租客。详情请点击：7月1日起，在新西兰当房东可能面临4000纽币罚款！