要出租找阳光，要租房找阳光，阳光物业更专业!
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Referred to the tenancy service-healthy home standards. Specific and minimum standards for heating, insulation, ventilation, moisture ingress and drainage, and draught stopping in rental properties has been introduced by the healthy home standards. The standards will help ensure landlords have healthier, safer properties and lower maintenance costs for their investments. There are the key dates…
Read MoreLandlords and tenants need to understand the recent changes to tenancy law and how this will affect them. https://www.tenancy.govt.nz/law-changes
Read MoreThis video discusses best practice around routine inspections, maintenance, property rent, rent arrears, viewings and the RTA COVID-19 law changes
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从2021年7月1日起，私人房东必须确保其出租物业符合新标准。 2月24日，新西兰住房部长Phil Twyford 宣布了政府健康住房标准，其中对于出租房提出了新要求。 新的出租房标准： 加热器：出租房必须有一个固定的加热装置，能将起居室温度加热至18℃。 保温棉：天花板和地板下必须有符合2008建筑标准的保温棉，或者是安装最低厚度为120毫米的隔热材料。 通风：起居室，餐厅，厨房和卧室的窗户必须可以打开，室内炉灶以及浴室内必须有排风扇。 防潮和排水：如果出租物业有封闭的底层地板，如果可以安装，则必须有地板防潮层。有足够的排水系统，防止水进入家中。 透风：如果天花板、墙壁、窗户、地板和门上有任何不必要的空隙或漏洞，而这些空隙或漏洞会导致明显的气流穿过，房东就必须解决。所有未使用的烟囱和壁炉都要填封起来，以避免家中很难加热温度。 时间表： 从2021年7月1日起，私人房东必须确保其出租物业符合新标准。 从2023年7月起，所有新西兰公屋，以及注册的社区住房都必须符合健康标准。 从2024年7月起，所有出租房都必须符合最新标准。 根据之前的出租房标准，在2019年7月之前未按规定在其出租物业中安装保温层的房东将被视作违反“住宅租赁法”。房东可能面临最高4000纽币的罚款，这笔钱通常支付给租客。详情请点击：7月1日起，在新西兰当房东可能面临4000纽币罚款！
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